La hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible, que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de garantizar una deuda. La garantía no determina la desposesión, pero otorga al acreedor de la misma el derecho de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

 

La hipoteca se constituye por escritura pública, salvo disposición diferente de la ley.

 

Requisitos de validez de hipoteca:

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• Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para ese efecto conforme a ley.

• Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o determinable.

• Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble.