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Avenida La Marina 1443, San Miguel, Lima - Perú
Lunes a Viernes: 8:30 a.m a 1p.m. y 2 p.m. a 6 p.m.
Sábados: 9:00 a.m. a 1:30 p.m.
COMPRA - VENTA
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.
Pueden venderse los bienes existentes o que puedan existir, siempre que sean determinados o susceptibles de determinación y cuya enajenación no esté prohibida por la ley.
En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia.
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
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Copia de documento de identidad de los contratantes.
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Vigencia de poder original y actualizado, en caso se actué por representación.
Del Vendedor:
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CRI o Copia Literal de la Partida Registral donde consta inscrito el(los) Inmueble(s), original y actualizada.
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Certificado Negativo de Gravamen (Opcional)
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Formularios Municipales (PU y HR) y recibo de pago del Impuesto Predial del año respectivo o Constancia de no Adeudo, emitida por la Municipalidad correspondiente, donde se consigne los datos exactos del inmueble materia de transferencia.
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Pago del Impuesto a la Renta, si esta afecto.
Del Comprador:
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Recibo de pago de Impuesto de Alcabala y/o Constancia de No Afecto al pago de dicho Impuesto, de ser el caso, en original y copia simple.
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Original y copia del Medio de Pago utilizado, de ser el caso.
TRÁMITE
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La documentación completa será calificada y se programará fecha para la suscripción de la Escritura Pública.
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Suscrita la Escritura Pública por los contratantes, se emitirá parte notarial para los Registros Públicos (07 A 10 días hábiles).