PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE INMUEBLE

La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de tiempo determinado.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

REQUISITOS DEL TRÁMITE

  • Solicitud firmada por el(los) solicitante(s) y testigos, autorizada por abogado.

  • Copia de documento de identidad de el(los) solicitante(s) y testigos (mayores de 25 años, indicando la dirección actual de cada uno).

  • CRI de la Partida Registral donde consta inscrito el Inmueble a prescribir, original y actualizada (debe estar inscrito en cualquier distrito de Lima).

  • Documentos probatorios que acrediten la posesión por diez años o más del inmueble (donde conste los datos del inmueble y los datos del solicitante): Contrato de Arrendamiento o Compra-Venta; Formularios Municipales (PU y HR), pago del Impuesto Predial, pago de algún otro impuesto, recibos de servicios, entre otros.

  • Declaración jurada con firmas legalizadas del solicitante donde manifieste la valorización del inmueble.

  • Declaración jurada en caso se desconozca el domicilio del propietario registral.

  • Pliego Interrogatorio para los testigos en sobre cerrado.

  • Constancia de Posesión emitida por la municipalidad correspondiente.

  • Certificado de Numeración y Nomenclatura, de ser el caso, emitida por la municipalidad correspondiente.

  • Certificado de Parámetros Urbanísticos emitida por la municipalidad correspondiente.

  • Nombre y dirección de los propietarios colindantes.

Los siguientes documentos deben contar con las firmas certificadas pertinentes

  • 02 juegos originales de Plano de Ubicación – Localización, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.

  • 02 juegos originales de Plano Perimétrico (con coordenadas UTM), suscrito por el profesional encargado, el solicitante y visado por la municipalidad correspondiente.

  • 02 juegos originales de Plano de Distribución, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.

  • 02 juegos originales de Plano de Independización, si fuera el caso, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.

  • 02 juegos originales de Formulario Registral (FOR 1) llenado y suscrito por el profesional encargado y el solicitante.

  • 02 juegos originales de Informe Técnico de Verificación firmado por el profesional verificador.

  • 02 juegos originales de Memoria Descriptiva con descripción de la edificación existente, suscrita por el profesional encargado, el solicitante y visado por la municipalidad correspondiente.

 

Posteriormente se requerirá tres copias simples de cada uno de los documentos detallados (planos y formularios), donde consten las certificaciones respectivas.
 

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