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Avenida La Marina 1443, San Miguel, Lima - Perú
Lunes a Viernes: 8:30 a.m a 1p.m. y 2 p.m. a 6 p.m.
Sábados: 9:00 a.m. a 1:30 p.m.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE INMUEBLE
La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de tiempo determinado.
REQUISITOS DEL TRÁMITE
REQUISITOS DEL TRÁMITE
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Solicitud firmada por el(los) solicitante(s) y testigos, autorizada por abogado.
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Copia de documento de identidad de el(los) solicitante(s) y testigos (mayores de 25 años, indicando la dirección actual de cada uno).
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CRI de la Partida Registral donde consta inscrito el Inmueble a prescribir, original y actualizada (debe estar inscrito en cualquier distrito de Lima).
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Documentos probatorios que acrediten la posesión por diez años o más del inmueble (donde conste los datos del inmueble y los datos del solicitante): Contrato de Arrendamiento o Compra-Venta; Formularios Municipales (PU y HR), pago del Impuesto Predial, pago de algún otro impuesto, recibos de servicios, entre otros.
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Declaración jurada con firmas legalizadas del solicitante donde manifieste la valorización del inmueble.
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Declaración jurada en caso se desconozca el domicilio del propietario registral.
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Pliego Interrogatorio para los testigos en sobre cerrado.
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Constancia de Posesión emitida por la municipalidad correspondiente.
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Certificado de Numeración y Nomenclatura, de ser el caso, emitida por la municipalidad correspondiente.
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Certificado de Parámetros Urbanísticos emitida por la municipalidad correspondiente.
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Nombre y dirección de los propietarios colindantes.
Los siguientes documentos deben contar con las firmas certificadas pertinentes
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02 juegos originales de Plano de Ubicación – Localización, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.
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02 juegos originales de Plano Perimétrico (con coordenadas UTM), suscrito por el profesional encargado, el solicitante y visado por la municipalidad correspondiente.
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02 juegos originales de Plano de Distribución, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.
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02 juegos originales de Plano de Independización, si fuera el caso, suscrito por el profesional encargado y el solicitante.
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02 juegos originales de Formulario Registral (FOR 1) llenado y suscrito por el profesional encargado y el solicitante.
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02 juegos originales de Informe Técnico de Verificación firmado por el profesional verificador.
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02 juegos originales de Memoria Descriptiva con descripción de la edificación existente, suscrita por el profesional encargado, el solicitante y visado por la municipalidad correspondiente.
Posteriormente se requerirá tres copias simples de cada uno de los documentos detallados (planos y formularios), donde consten las certificaciones respectivas.